원리금균등 vs 원금균등 vs 만기일시 — 대출 상환 방식 비교

작성 · 정확한 계산기 운영자

핵심 요약
  • 원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 처음에 많고 점점 줄어드는 금액을 갚습니다.
  • 총이자는 원금균등 < 원리금균등 < 만기일시 순으로 적습니다.
  • 월 부담을 일정하게 맞추고 싶으면 원리금균등, 총이자를 줄이고 싶고 초기 여유가 있으면 원금균등입니다.

3억원, 연 4.5%, 30년

방식첫 달마지막 달총이자
원리금균등1,520,056원1,520,056원24,722만원
원금균등1,958,333원836,458원20,306만원
만기일시1,125,000원301,125,000원40,500만원

원금균등은 원리금균등보다 총이자가 약 4,416만원 적습니다. 대신 첫 달 상환액이 438,277원 더 많습니다.

1억원, 연 5%, 5년 (신용대출 예시)

방식첫 달마지막 달총이자
원리금균등1,887,123원1,887,123원1,323만원
원금균등2,083,333원1,673,611원1,271만원
만기일시416,667원100,416,667원2,500만원

방식별 특징

어떤 걸 고를까

소득이 앞으로 오를 것 같고 지금 여유가 적다면 원리금균등, 지금 소득이 충분하고 총비용을 줄이고 싶다면 원금균등이 맞습니다. 어느 쪽이든 여윳돈이 생겼을 때 중도상환으로 원금을 줄이면 총이자가 크게 줄어듭니다.

자주 묻는 질문

중간에 상환 방식을 바꿀 수 있나요?

은행과 상품에 따라 다릅니다. 바꾸려면 대출 조건 변경이나 대환이 필요할 수 있습니다.

거치기간이 있으면 어떻게 되나요?

거치기간 동안에는 이자만 내고, 이후 남은 기간에 원금을 나눠 갚아 월 상환액이 커지고 총이자도 늘어납니다.

체증식 상환은 뭔가요?

초기에 적게 갚고 갈수록 많이 갚는 방식입니다. 초기 부담은 가장 작지만 총이자는 원리금균등보다 많습니다.

출처

이 글은 작성일 기준 법령과 공식 안내를 바탕으로 했습니다. 개인 사정에 따라 결과가 다를 수 있으니 중요한 결정 전에는 해당 기관에 확인하세요.

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