대출 금리 1%p 차이, 이자는 얼마나 달라질까
- 3억원을 30년 빌릴 때 금리 4%와 5%의 월 상환액 차이는 약 178,219원입니다.
- 30년 총이자로는 약 6,416만원 차이가 납니다.
- 대출 기간이 길수록 금리 차이의 영향이 커집니다.
3억원, 30년 원리금균등
| 금리 | 월 상환액 | 총이자 |
|---|---|---|
| 3.0% | 1,264,812원 | 15,533만원 |
| 3.5% | 1,347,134원 | 18,497만원 |
| 4.0% | 1,432,246원 | 21,561만원 |
| 4.5% | 1,520,056원 | 24,722만원 |
| 5.0% | 1,610,465원 | 27,977만원 |
| 5.5% | 1,703,367원 | 31,321만원 |
| 6.0% | 1,798,652원 | 34,751만원 |
대출 금액별 월 상환액 (30년, 원리금균등)
| 대출 금액 | 연 3.5% | 연 4.5% | 연 5.5% |
|---|---|---|---|
| 1억 | 449,045 | 506,685 | 567,789 |
| 2억 | 898,089 | 1,013,371 | 1,135,578 |
| 3억 | 1,347,134 | 1,520,056 | 1,703,367 |
| 4억 | 1,796,179 | 2,026,741 | 2,271,156 |
| 5억 | 2,245,223 | 2,533,427 | 2,838,945 |
기간에 따라 달라지는 영향
| 3억원, 1%p 차이(4%→5%) | 총이자 차이 |
|---|---|
| 10년 | 1,735만원 |
| 20년 | 3,886만원 |
| 30년 | 6,416만원 |
| 40년 | 9,253만원 |
금리를 낮추는 방법
- 여러 곳 비교: 금융감독원 금융상품통합비교공시에서 은행별 금리를 비교할 수 있습니다.
- 금리인하요구권: 취업, 승진, 연봉 상승, 신용점수 상승처럼 신용 상태가 좋아졌다면 은행에 금리를 낮춰 달라고 요구할 수 있습니다.
- 대환대출: 더 낮은 금리 상품으로 갈아탈 때는 기존 대출의 중도상환수수료와 새 대출 비용을 빼고도 이득인지 계산해 보세요.
자주 묻는 질문
고정금리와 변동금리 중 뭐가 낫나요?
앞으로 금리가 오를 것 같으면 고정, 내릴 것 같으면 변동이 유리합니다. 예측이 어려우면 일정 기간 고정 후 변동되는 혼합형도 있습니다.
금리인하요구권은 어떻게 쓰나요?
은행 앱이나 창구에서 신청하고 소득 증가나 신용점수 상승을 보여주는 자료를 냅니다. 은행은 정해진 기간 안에 결과를 알려줘야 합니다.
1억 대출 금리 1%p 차이는 얼마인가요?
30년 원리금균등 기준 4%와 5%의 월 상환액 차이는 약 59,407원입니다.
출처
이 글은 작성일 기준 법령과 공식 안내를 바탕으로 했습니다. 개인 사정에 따라 결과가 다를 수 있으니 중요한 결정 전에는 해당 기관에 확인하세요.